Правительство утвердило государственную гарантию на приобретение и продажу жилья, которая будет действовать до 31 декабря 2025 года с возможностью ее продления еще на два года. Эта гарантия, не являющаяся грантом или безвозмездной помощью, позволит покупателям получить доступ к более выгодному финансированию для приобретения первичного жилья. Государственная гарантия покрывает до 25% стоимости дома, если сертификат энергоэффективности (CEE) имеет оценку D или выше, и 20% – если ниже. Кроме того, эта сумма несколько увеличится на каждого ребенка, находящегося на иждивении покупателя, и составит в общей сложности 2 520 евро брутто в год на каждого из них. В случае если жилье приобретается двумя лицами, лимит дохода удваивается, т.е. максимум 75 600 евро брутто в год на двух членов пары, плюс вышеупомянутые 2 520 евро брутто в год на каждого ребенка-иждивенца. В случае неполных семей лимит может быть увеличен еще на 70%. Цель – облегчить доступ к покупке для тех, кто не соответствует “стандартным условиям”, которые запрашивают банки при выдаче ипотечных кредитов: накопления в размере 20% от стоимости недвижимости плюс соответствующие расходы. С вступлением в силу этих гарантий отпадет необходимость иметь такие большие накопления, чтобы иметь возможность приобрести свое жилье.
Важно иметь в виду, что будет существовать максимальный предел цены или оценки жилья, который еще предстоит определить и который не будет одинаковым для всех автономных сообществ. Срок действия гарантии, предоставляемой государством, составляет не более 10 лет, независимо от срока погашения кредита и наличия или отсутствия льготного периода. Эта государственная гарантия – прекрасная возможность для покупателей, отвечающих установленным требованиям.
В компании HogarAbitat мы заботимся о своих клиентах и постараемся, чтобы вы знали обо всех доступных вариантах, которые помогут вам найти свой идеальный дом. За дополнительной информацией обращайтесь к нашим коллегам.
