如果这位专业人士工作出色，不仅能让您更快地卖出房产，还能告诉您真正的最高价格。 不过，总会有人喜欢自己尝试。 如果你也是其中一员，根据我们的经验，这里有10 个关于最常见错误的提示，我们知道你应该不惜一切代价避免这些错误。
1.拍照前将房屋打扫干净。
似乎显而易见，不是吗？ 您上传的照片应展现出优美的环境，让未来的买家有宾至如归的感觉。 如果房屋看起来杂乱无章，没有真正令人信服的理由，很可能会被直接丢弃。
2.使公寓非个性化
您的家庭照片、装饰品和任何个人物品都无法让潜在买家看到自己住在这里。 在拍摄好照片之前，将这些物品全部移走，并添加更多非个人化的装饰，如鲜花、一盆新鲜水果、彩色靠垫等。 理想情况下，专业人士应进行房屋分期，使您的房屋尽可能符合更多客户的口味。
3.拍好照片
任何照片都不足以出售您的房子。 照片的质量一定要高，房地产公司可以为您提供专业房地产摄影专家的宝贵帮助。 必须注意 照明的 构成的 框架的 办法此外，优秀的专业人员还应能为您提供技术解决方案，例如 3D 虚拟游览对于住得较远或来访时间与您的时间不一致的潜在买家来说，这是最理想的选择。 仅仅到达现场并用手机快速拍摄三张照片是不够的！
4.修正小缺陷
无需进行大型翻修或建筑工程。 事实上，我们不建议您这样做，除非您的房子完全属于原产地，无法居住。 您所需要做的就是修补那些可能会降低房产价格的小瑕疵：墙壁上的裂痕或污渍、破损的百叶窗、关不上的门窗…… 通常情况下，刷上一层油漆就足以让房子处于完美的修缮状态。
5.注意广告的特点
广告措辞的正确性至关重要，这样，通过几个精选的词语和正确的书写顺序，潜在买家就能立即了解您房子的主要优点以及与众不同之处。 对房产的描述极为重要，因为这对未来的买家感到该公寓确实值得购买至关重要。
6.价格不要定得太高
作为卖家，理应最大限度地提高利润，但过高的价格会赶走潜在的买家，久而久之，您的房子就会变成“烧毁的公寓“。 相信我们，这是您最不希望看到的。 在出售之前，最好对出售地区的房产价格进行研究。合理定价是成功出售的第一步。
7.不要拒绝听取提议
可供选择的住房种类繁多，如果您想尽快出售房产，拒绝协商价格并不是一个明智的决定。 有时，小幅降价就能说服买家，因此要持开放的态度进行谈判。 此外，不要忘记，您可以随时还价，提出对您最重要的条件。
8.不要忘记销售费用
如果要出售房屋，您还需要承担一些费用。 如果您有抵押贷款，除了公证费、市政资本利得税和下一年度所得税中的个人所得税外，您还必须支付抵押贷款的财务和登记注销费用，除非您符合各种免税或减税情况的要求。
9.准备好文件
看似刊登了卖房广告就可以了，但实际上，在完成交易之前还需要完成很多文书工作。 能效证书就是一个很好的例子，但您还应该有房产证、土地登记处的正确登记信息，如果您有抵押贷款，还应该有未偿债务证明。 这些是潜在买家在购买前需要的文件。
10.认识到什么时候应该改变主意。
通常的想法是，你自己去给房子做广告，”他们就会把房子从你手里抢走”。 实际上，情况往往并非如此。 当这种情况发生时，通常是因为个人没有听取建议，价格是 太便宜!如果您的房产已经出售了一段时间，但仍未达到您所期望的结果，那么您可能应该 获得专家建议 为您提供专业建议，为您准备 定制营销计划 让您的家焕发新的生机 永远不会太迟！
如您所见，出售房产并非易事。 这是一个缓慢的过程，必须做好准备、充分了解情况并有耐心。 希望这 10 条建议对您有所帮助。 在HogarAbitat，我们随时欢迎您提出任何问题，祝您好运！
